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工地800一天也招不到人?2020年建築成本曝光(詳細)...

2020-04-03


隻要是建築工程,造價隨隨便便就是幾百上千萬,且稅法規定,清包工合同可以選擇簡易計稅稅收反降0.09%。

可是到f2富二代成年版抖音短视频農民工這就變了:辛辛苦苦幹一年,要個工資,還得拉橫幅爬塔吊,拿不到錢,一不小心還進了派出所


建築工程清包工價格

(清包工價格隨市場變化而變化,以下價格僅供諸位參考。)

模板:22-45元/(粘灰麵)

砼:45-50元/m³

鋼筋:600-850元/噸,或者綁紮一個平方25-42元

砌築:90-150元/ m³

抹灰:10-18元/(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)

麵磚粘貼:包工牆麵在35到45看麵積,地麵28元/m2(修正)

室內地麵磚:(600*600)28元/

踢腳線:12元/m

室內牆磚:30元/(包括倒角)

樓梯間石材:45元/

踏步板磨邊:16元/m點擊>>工程資料免費下載

石膏板吊頂:26元(平棚)

鋁扣板吊項:35元/

蹲台隔斷:180-360元/蹭位

大白乳膠漆:16元/

外牆磚:65元/

外牆幹掛蘑菇石:90元/

屋麵掛瓦:43元/

水暖:22元/(建築麵積)

住宅電氣照明部分:28-36元/

架子工:一般挑架15~19元/,爬架13到16元,不含施工期間圖紙變更,市政裝潢架18到32元(實搭麵積)

房地產建築成本

(按建築算)

樁基工程(如有):70~100元/

鋼筋:40~75KG(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/

砼:0.3~0.5立方/(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/

砌體工程:60~120元/(多層含量較高、高層含量較低);

抹灰工程:25~40元/

外牆工程(包括保溫):50~100元/(以一般塗料為標準,如為石材或幕牆,則可能高達300~1000元/

室內水電安裝工程(含消防):100~220元/(按小區檔次,多層略低一些);

屋麵工程:15~30元/(多層含量較高、高層含量較低);

門窗工程(不含進戶門):每平方米建築麵積門窗麵積約為0.25~0.5(與設計及是否高檔很大關係,高檔的比例較大),造價200~500元/,一般為150~450元/,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到400~1000元/

土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/(與小區檔次高低關係很大,檔次越高,造價越高);

地下室(如有):增加造價40~100元/(多層含量較高、高層含量較低);

電梯工程(如有):40~200元/,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關係,一般工程約為100元/

人工費:130~200元/

室外配套工程:30~300元/,一般約為70~100元/

模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/

塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%):約60~90元/

生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房):30~50元/

檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/

承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/

上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/,高檔的可能高達100元/

以上沒有算精裝修,一般造價約為1000~2000元/,高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/,這要看檔次高低,也有300元/簡裝修,更有3000~10000元/超高檔裝修(拎包入住)。

設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/

監理費3~30元/

廣告、策劃、銷售代理費:一般30~200元/,高者可達500元/以上;

土地費:一般二線城市市區(老郊區地帶)為70~100萬/畝,容積率一般為1.0~2.0,故折算房價為:525~1500元/,市區中心地帶一般為200萬元/畝,折算房價為:1500~3000元/,核心區域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/以上的土地單方造價;三線城市、縣城等土地單方造價較低,一般為100~500元/,也有高達2000元/以上的情況;

土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線城市一般為100~500元/,各地標準都不一樣。




結論:

基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動遷房,以國家低限標準承建,造價也難以少於1000元/

實際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在1500~1800元/左右,檔次越高,造價越高。

能讓利的主要是:小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。

另外,開發商的開發品質也有一定關係,如果一味壓價,品質是要差一些;民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些,這主要有兩方麵的原因,一是大多數民營企業主要以效益為主導,成本一般控製得好一些,二是民營企業腐敗成本相對要低一些。

不論何種原因,同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/

12牆一個平方需要64塊標準磚

18牆一個平方需要96塊標準磚

24牆一個平方需要128塊標準磚

37牆一個平方需為192塊標準磚

49牆一個平方需為256塊標準磚

單位立方米240牆磚用量1/(0.24*0.12*0.6)

單位立方米370牆磚用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24牆一個平方需要80多塊標準磚

清包單價透明化,農民工工資又是什麽水平?

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2016年農民工總量達到28171萬人,農民工月均收入達3275


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2017年農民工總量達到28652萬人,農民工月均收入達 3485


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2018年我國農民工總量為2.8836億人,農民工月均收入3721

來源:國家統計局

從近三年的數據可以看出,農民工總量逐年增多,同時收入也穩定增長


下麵是小編收集的部分工種的日薪資截圖,總體來說,普遍不算太低


個個都說工地好,個個不往工地跑?

但既然工地工資水平還可以,有些還算得上是高薪資,為什麽工地還是招不到人呢?

1、身體早已吃不消!

幹f2富二代成年版抖音短视频建築這一行吃的是青春飯,有人說:“年輕拿命換錢,老了花錢買命,終究白搞一場”這不是危言聳聽!


2、辛苦討薪無人問!

受限於工地的特殊性,是無法做到和其他的工種相似的月結,更不能做到日結了。

所以,對於農民工而言,不求日結,也不求月結,隻求能夠按時結,這或許已經很滿足了!


3、居無定所怕失業!

農民之所以會背井離鄉,來到城裏賣苦力,為的就是能賺錢,可工頭有活的時候就找你,沒活了就辭退;

今年疫情爆發,工地或停工、或關閉,如此一來沒有收入,可苦了f2富二代app官网下载要養家糊口的農民工啊!


4、“人老珠黃”遭人嫌!

鐵打的城市,流水的農民工”,出於安全考慮,許多工地不再招收大齡農民工

年紀大的農民工們被踢出工地,而年輕的又不想來吃這個苦,長此以往下去,工地可不就是人去樓空,沒人幹了嗎


幹工地容易嗎?

當然不!

有危險、疲憊和辛酸,還有檢查倒班、趕工期......最可悲的是日子缺少盼頭

隨便一個什麽頭頭,都覺得自己高人一等,對f2富二代成年版抖音短视频農民工呼來喝去;而老板工頭拖欠工資,想不發就不發

怎麽辦?f2富二代成年短视频app農民工又能怎麽辦呢?

身心每時每刻都在被無情的現實消耗,偏見、冷眼、打罵、驅趕、欠薪.......

但還是得加油幹

為了家人也為了自己,有力氣憑良心幹活還會餓死不成!


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